【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】「Location、Location、Location！」買(mǎi)房首重地段，位居中部地區(qū)中心點(diǎn)的臺(tái)中市，是中部民眾的工作及生活中心，更是南來(lái)北往的交會(huì)點(diǎn)，不但工商業(yè)發(fā)達(dá)，百貨大賣(mài)場(chǎng)雲(yún)集，再加上公共建設(shè)及交通設(shè)施持續(xù)投注，並在建商國(guó)際級(jí)規(guī)畫(huà)的建案加持下，亮眼程度絲毫不遜於雙北都會(huì)，也吸引雙北人士的目光，紛紛進(jìn)駐臺(tái)中的A咖商圈！根據(jù)全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)企研室觀察，今年以來(lái)，臺(tái)中地區(qū)前10月移轉(zhuǎn)棟數(shù)已達(dá)4萬(wàn)3千棟，登上全國(guó)第二，尤其精誠(chéng)商圈、市政商圈與逢甲商圈，在商圈帶來(lái)的人潮、錢(qián)潮效應(yīng)支撐下，房?jī)r(jià)穩(wěn)步上揚(yáng)，每年平均漲幅逾二成。
 
精誠(chéng)商圈屬於五期重劃區(qū)，地理位置介於臺(tái)中各大熱門(mén)商圈中心，距離七期重劃區(qū)僅一條文心路之隔，往來(lái)臺(tái)中車(chē)站、國(guó)道一號(hào)中港交流道非常便捷，且周邊又有美術(shù)館、科博館，商圈內(nèi)以精誠(chéng)路沿線商業(yè)活動(dòng)最為發(fā)達(dá)，特色商家、餐廳林立，西側(cè)還有公園、學(xué)區(qū)，並與主要幹道公益路、臺(tái)灣大道交會(huì)，區(qū)內(nèi)無(wú)限商機(jī)，和臺(tái)北市相比毫不遜色！全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)五期大新加盟店店長(zhǎng)蔡政治表示，精誠(chéng)商圈內(nèi)周邊地段精誠(chéng)路、公益路近二年漲幅超過(guò)六成，目前精誠(chéng)路新成屋電梯大樓成交均每坪約25-30萬(wàn)元，公益路新成屋電梯大樓每坪約35-40萬(wàn)元，且受惠於臺(tái)北高房?jī)r(jià)，在比價(jià)效應(yīng)下，許多雙北客進(jìn)而轉(zhuǎn)戰(zhàn)置產(chǎn)，屋主也相對(duì)惜售，一有物件釋出幾乎都是快速成交，平均去化天數(shù)不超過(guò)30天。
 
與精誠(chéng)商圈僅距離850公尺的市政商圈位於七期重劃區(qū)內(nèi)，在2010年臺(tái)中市升格直轄市後，各項(xiàng)交通建設(shè)和公共工程推動(dòng)下，臺(tái)中市政府率先遷入，爾後大遠(yuǎn)百和老虎城相繼開(kāi)幕，各大國(guó)際精品進(jìn)駐後，周邊又有愛(ài)買(mǎi)、家樂(lè)福、IKEA、COSTCO，市政商圈儼然成為臺(tái)中市超級(jí)A咖商圈！全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)七期宜家加盟店副理黃秀玟表示，市政商圈周邊地段，尤其以臺(tái)灣大道、文心路、朝富路和市政路圍繞的區(qū)域?yàn)榉績(jī)r(jià)高端區(qū)，以知名建商寶輝建設(shè)、聚合發(fā)建設(shè)為指標(biāo)，主力坪數(shù)為95-120坪，新成屋電梯大樓每坪成交均價(jià)約為50-55萬(wàn)元。黃秀玟分析，近二年因?yàn)樯莩薅悓?shí)施，墊高購(gòu)屋成本，加上區(qū)內(nèi)商業(yè)活動(dòng)活絡(luò)，房?jī)r(jià)漲幅超過(guò)二成！而因商圈成形，磁吸效應(yīng)產(chǎn)生，也吸引中南部臺(tái)商、雙北客、企業(yè)主置產(chǎn)，其中雙北客約占五成，臺(tái)商占二成。
 
而逢甲商圈以逢甲大學(xué)為核心，為文華路、福星路及逢甲路圍繞之區(qū)域，本區(qū)距離國(guó)道一號(hào)中港交流道和中彰快速道路僅５分鐘車(chē)程，交通便利，生活機(jī)能健全無(wú)虞，但夜市周邊素地稀少，多為中古屋電梯大樓及公寓，新建案多位於12期重劃區(qū)黎明路！全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)西屯中科加盟店副店長(zhǎng)賴佳達(dá)表示，12期具備重劃區(qū)綠地、商圈機(jī)能之優(yōu)勢(shì)，加上靠近臺(tái)中科學(xué)園區(qū)和水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)，成為雙北客、中科主管階級(jí)購(gòu)屋首選，近二年漲幅已逾五成，目前新成屋電梯大樓成交均價(jià)約24-27萬(wàn)元，指名度較高的建案為久樘香坡與華相上安，成交均價(jià)已站上3字頭！賴佳達(dá)也指出，未來(lái)水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)成型後，本區(qū)將會(huì)再度啟動(dòng)補(bǔ)漲行情。
 
臺(tái)中人文薈萃、工商發(fā)達(dá)、近年在政府與民間合力推動(dòng)下，已晉升國(guó)際級(jí)大都會(huì)。不但有北客南下，更有中部地區(qū)傳產(chǎn)業(yè)老闆在鮭魚(yú)返鄉(xiāng)後置產(chǎn)居住或典藏。全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)建議購(gòu)屋族群除了Ａ咖商圈，亦可考慮其鄰近周邊地區(qū)，雖一路之隔，不僅房?jī)r(jià)更親民，生活機(jī)能及公共設(shè)施亦咫尺可及，也是一種聰明購(gòu)屋之道！